1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
西宮市
47.7万円/㎡
前年比+3.7%
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ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩12分
2001年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
3,814万円
52.9万円/㎡
2,512
3,380
4,248
5,117
AI査定結果
推定相場価格
3,814万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,380万円〜4,248万円
46.9万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月8日
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
3,080万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 72.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は51.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,080万円 | 42.7万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/16 | 3,180万円 | 44.1万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/15 | 3,180万円 | 46.1万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 3,999万円 | 58.1万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 3,280万円 | 45.5万円 | 2階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/30 | 3,999万円 | 58.1万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2LD | 東 |
| 2025/10/20 | 3,322万円 | 54.7万円 | 5階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/31 | 4,090万円 | 59.4万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 4,090万円 | 59.4万円 | 3階 | 68.85㎡ | 2LD | 東 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 46.2万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 3,200万円 | 52.7万円 | 5階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,380万円 | 49.1万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 50.5万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅12分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/24 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 32.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/14 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/01 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/07 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/20 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、西宮市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は西宮市の平均と比較して10.5%割安です。
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兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩 15分
1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造